Ипотека при ключевой ставке 20%: что нужно знать?
ЦБ повысил ставку до 20% — это в два раза больше, чем было. Народ волнуется. Потенциальных заёмщиков и тех, кто уже взял ипотеку беспокоит множество тонких моментов, которые мы сейчас проясним.
Прежде всего ипотечникам стоит знать, что банк не имеет право без вашего согласия изменять ставку, если это не предусмотрено договором. Мир изменился, но вы платите, как в старые добрые времена.
Если заемщик оказался в трудной жизненной ситуации, то он может написать заявление о предоставлении ипотечных каникул, но нужно соблюсти простые условия — это должно быть единственное жилье и сумма ипотеки не должна превышать ₽15 млн.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготные ипотечные программы продолжают свое действие. Ставки остаются прежними: 6% — для семейной ипотеки, 7% — для льготной, 2% — для дальневосточной. Банки очень неохотно по ним что-то одобряют, но шансы есть.
Маткапитал и субсидия для многодетных по-прежнему работают. Первое можно использовать, как первоначальный взнос или для погашения долга, а второе даёт право на получение ₽450 тыс. для выплаты ипотеки многодетных родителей.
Никто не знает, как поведёт себя рынок жилья дальше. С одной стороны у нас есть повышение цен на материалы и дорогие кредиты для застройщиков, а с другой снижение спроса. Поэтому, если вы решили купить недвижимость в столь непростое время, то не надо суетиться. Проанализируйте свой бюджет и глубоко задумайтесь — стоит ли влезать в ипотеку? Это очень важное решение и оно стоит ваших раздумий.